[XÃ THUẬN LONG, NGHỆ AN] – Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ THUẬN LONG, NGHỆ AN] - Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần tiến hành nhanh chóng, chính xác với chấp hành quy định luật định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị sai sách, các bên dễ rơi vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Chính vì thế, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định đúng đắn và nhanh chóng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, đồng thời còn cần nắm vững nền tảng pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ chứng minh, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và và tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Hễ có xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý ghi nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi bất đồng nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết xung đột giữa họ và tự giác tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đưa ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để phân xử các mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Xã Thuận Long, Nghệ An, Khách hàng phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng từ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Xã Thuận Long, Nghệ An của Đội ngũ Luật sư Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ THUẬN LONG, NGHỆ AN] - Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Xã Thuận Long, Nghệ An do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 423 VNĐ /01 trang A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 581 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Zluat Law và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!