[XÃ NHƯ THANH, THANH HÓA] – Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[XÃ NHƯ THANH, THANH HÓA] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được thực hiện kịp thời, chuẩn xác lẫn chấp hành quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần có mức độ khả thi giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hay đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến lên vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ dừng lại ở việc am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn hợp lý và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu các quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu liên quan, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho mình, đồng thời hạn chế nguy cơ và hậu quả tài chính phát sinh.

Do vậy, Zluat Law xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Nếu có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật ghi nhận bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Thương lượng: được hiểu là phương án phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi xảy ra xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Trọng tài:

Các bên thỏa thuận nêu ra tất cả tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên đưa ra phân xử ở Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết tất cả tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Như Thanh, Thanh Hóa, Quý Khách cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Trình tự thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm xã Như Thanh, Thanh Hóa của các Luật sư Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ NHƯ THANH, THANH HÓA] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi xã Như Thanh, Thanh Hóa :

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 404 VNĐ với một mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 441 đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Zluat Law Firm để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!