[XÃ MỸ TÚ, CẦN THƠ] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

[XÃ MỸ TÚ, CẦN THƠ] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải triển khai nhanh chóng, chính xác kèm theo đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đề ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị kéo lê hay bị không đúng cách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Vì vậy, trong trường hợp xảy ra tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn phải chọn lựa hợp lý và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đúng đắn nhất, song song với đó cần nắm vững căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại nảy sinh.

Chính vì vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà uy tín sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng rà soát rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều con đường để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý công nhận có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Thương lượng: là cách thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên thường thỏa thuận một khi có xung đột lợi ích nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và khi đó phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Trọng tài thương mại:

Các chủ thể đồng ý đề nghị mọi tranh chấp đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc phân xử những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, soát xét và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm xã Mỹ Tú, Cần Thơ, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp nhà được ký kết bởi tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những văn bản, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Các bước cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Mỹ Tú, Cần Thơ của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm gồm:

- Bước 1: Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[XÃ MỸ TÚ, CẦN THƠ] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Mỹ Tú, Cần Thơ như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 574 Việt Nam Đồng với một mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 420 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện Zluat để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay hôm nay!