[XÃ MỸ THUẬN, AN GIANG] – Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ MỸ THUẬN, AN GIANG] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và làm đúng theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc là không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Do đó, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn kịp thời và hợp lý biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, đồng thời còn cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về mình, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng xem xét rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi xảy ra tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cơ chế để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xác định là cơ chế dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu tranh chấp xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cùng thể hiện thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và lại phải theo một phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và tự nguyện thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên ra giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử những mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Mỹ Thuận, An Giang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng từ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Mỹ Thuận, An Giang của Zluat Law gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ MỸ THUẬN, AN GIANG] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Mỹ Thuận, An Giang mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 551 VNĐ với mỗi mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 581 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư của Zluat

Hãy gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!