[XÃ LONG THÀNH, ĐỒNG NAI] – Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

[XÃ LONG THÀNH, ĐỒNG NAI] - Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần phải được triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đề ra cần có tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị trì hoãn hoặc là không đúng cách, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất, thương mại với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Cho nên, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ưu việt nhất, song song đó cần nắm rõ hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tập hợp văn bản, vật chứng liên quan, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.

Vì vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Đội ngũ Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với chi phí phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi xảy ra mẫu thuẫn, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân thường ấn định trong trường hợp có tranh chấp nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, con đường Thương lượng yêu cầu các bên phải có thái độ thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, không thì sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý xung đột giữa các bên và chủ động thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận đề xuất các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên ra giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công nên hết sức phù hợp để xử lý tất cả mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại xã Long Thành, Đồng Nai, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp nhà được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những văn bản, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm xã Long Thành, Đồng Nai của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat gồm:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ LONG THÀNH, ĐỒNG NAI] - Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm xã Long Thành, Đồng Nai mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 490 VNĐ với một trang A4.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 475 VND mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Luật sư Zluat

Quý Khách hãy liên hệ với Luật sư của chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!