[XÃ EA M’DROH, ĐẮK LẮK] – Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ EA M’DROH, ĐẮK LẮK] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải tiến hành nhanh chóng, chính xác và cả tuân theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Bởi vậy, trong trường hợp xảy ra tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn chính xác và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, gom, tập hợp giấy tờ, vật chứng hỗ trợ, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn nguy cơ cũng như thiệt hại xảy ra.

Chính vì lẽ đó, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân nhận diện rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như cùng với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Zluat Law hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí phải chăng, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Nếu có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có đa dạng con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học pháp lý công nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được coi là con đường xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định hễ có bất đồng phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương án Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải sử dụng một cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tài phán Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận nêu ra tất cả xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử các khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, đối chiếu và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Ea M’Droh, Đắk Lắk, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, bằng chứng khác xác minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Ea M’Droh, Đắk Lắk của các Luật sư thuộc Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ EA M’DROH, ĐẮK LẮK] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Ea M’Droh, Đắk Lắk mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Phí lập văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 426 đồng /1 trang giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 447 đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy liên hệ Zluat Law để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!