[XÃ ĐÔNG HIỆP, CẦN THƠ] – Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ ĐÔNG HIỆP, CẦN THƠ] - Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh và thực hiện đúng hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay sai sách, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Vì thế, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không chỉ cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn đúng và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp nhất, cùng với hiểu biết quy định pháp luật, thu thập, tập hợp tài liệu, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro cũng như tổn thất phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Nếu có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng xoay quanh quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được ghi nhận là cơ chế dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu có mẫu thuẫn nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và buộc phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đề nghị các mâu thuẫn đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn phân xử tranh chấp chính là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc theo nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý tất cả mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Song, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Đông Hiệp, Cần Thơ, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Đông Hiệp, Cần Thơ của Hãng Luật Hợp Nhất bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ ĐÔNG HIỆP, CẦN THƠ] - Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Đông Hiệp, Cần Thơ mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 443 VNĐ một mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 526 VND một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi cho Zluat Law và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!