[XÃ CHƯ PƯH, GIA LAI] – Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[XÃ CHƯ PƯH, GIA LAI] - Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác với thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc là không đúng cách, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến họat động kinh tế cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Cho nên, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không những cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định kịp thời và hợp lý giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối ưu nhất, cùng với am hiểu sâu các căn cứ luật định, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ cho mình, đồng thời giảm bớt rủi ro cũng như tổn thất phát sinh.

Trên cơ sở đó, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cơ chế để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý công nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: là cách thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận một khi có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, cơ chế Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đưa ra những mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với xử lý những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Xã Chư Pưh, Gia Lai, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tài liệu, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Xã Chư Pưh, Gia Lai của Hệ thống luật (Zluat) như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ CHƯ PƯH, GIA LAI] - Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Xã Chư Pưh, Gia Lai :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 525 đồng /1 trang A4.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 415 đồng /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư Zluat

Hãy nhanh tay gọi cho Công ty Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay bây giờ!