Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại xã Đồng Lê, Quảng Trị

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại xã Đồng Lê, Quảng Trị

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự xích mích, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê trọ bắt nguồn từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Thuê trọ.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần phải được thực hiện nhanh gọn, chính xác lẫn thực hiện đúng các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đề ra cần có khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ kéo dài quá mức hay sai sách, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức đến quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do vậy, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê trọ, các bên không những cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà đồng thời còn phải quyết định phù hợp, đúng lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ sát thực nhất, đồng thời còn cần nắm rõ cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tổng hợp văn bản, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Thuê trọ có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cùng với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có thể chọn lựa một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý ghi nhận có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân đều quy định khi tranh chấp nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và đành phải chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:

Các chủ thể nhất trí đề xuất các xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên đưa đến giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử các bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê trọ nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở xã Đồng Lê, Quảng Trị, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê trọ được lập và ký giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê trọ nơi xã Đồng Lê, Quảng Trị của Zluat Law như sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại xã Đồng Lê, Quảng Trị

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại xã Đồng Lê, Quảng Trị :

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 510 Việt Nam Đồng mỗi trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá 400 VND /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ngay trong tuần này!