Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi phường Bình Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi phường Bình Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải được tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác và tuân theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đưa ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị kéo lê hay bị không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Nên khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải chọn lựa đúng và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tương thích nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy định pháp luật, gom, tổng hợp tài liệu, vật chứng kèm theo, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro và thiệt hại nảy sinh.

Chính vì lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước uy tín sẽ hỗ trợ Quý khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với giá cả hợp lý, giải quyết nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều con đường để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý công nhận có bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định trong trường hợp có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, cơ chế Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và chủ động chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa họ ra xử lý ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, nếu các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực phường Bình Phú, Thành phố Hồ Chí Minh, Quý Khách phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được xác lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng phường Bình Phú, Thành phố Hồ Chí Minh của Hãng Luật Hợp Nhất theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi phường Bình Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm phường Bình Phú, Thành phố Hồ Chí Minh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 592 VND /01 trang.

- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 469 VNĐ /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Luật sư

Quý Khách liên hệ Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!