Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Sen Ngư, Quảng Trị
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay bị không đúng cách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, đồng thời còn cần nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.
Do thế, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Sen Ngư, Quảng Trị - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là con đường dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm phương hại đến mối quan hệ giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định khi xảy ra xung đột lợi ích nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và buộc phải lựa chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hòa giải:
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đưa ra tất cả xung đột đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa đến giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các bên thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Sen Ngư, Quảng Trị, Quý Khách cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Sen Ngư, Quảng Trị - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Sen Ngư, Quảng Trị như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Biếu phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá từ 473 VNĐ với mỗi trang văn bản.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 598 VNĐ một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Quý Khách gọi điện Luật sư chúng tôi và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
