Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại xã Thới An Hội, Cần Thơ
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp nhà dựa trên việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải được triển khai khẩn trương, chính xác lẫn thực hiện đúng quy định luật định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đề ra cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị trì hoãn hoặc đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không đúng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do thế, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải quyết định phù hợp, đúng lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà hợp lý nhất, song song đó cần nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên, đồng thời hạn chế rủi ro cũng như tổn thất phát sinh.
Trên cơ sở đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có chi phí hợp lý, can thiệp kịp lúc, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại xã Thới An Hội, Cần Thơ - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật ghi nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định một khi có bất đồng phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất đưa ra những mâu thuẫn đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên đưa ra xử lý ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để phân xử những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, soát xét và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực xã Thới An Hội, Cần Thơ, Quý khách hàng phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng thế chấp nhà được giao kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những văn bản, chứng từ khác minh chứng mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại xã Thới An Hội, Cần Thơ - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm xã Thới An Hội, Cần Thơ như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí lập văn bản theo đề nghị: Giá 573 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 452 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ với Luật sư của chúng tôi và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong tháng này!
