Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp nhà xuất phát từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm nhanh chóng, chính xác với thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đưa ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài quá mức hoặc định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.

Do đó, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đúng đắn nhất, cùng với nắm rõ cơ sở luật định, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.

Bởi vậy, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng thế chấp nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Pháp lý (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với kinh phí hợp lý, can thiệp kịp lúc, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tiễn và khoa học về pháp luật cập nhật bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Thương lượng: được hiểu là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định nếu có bất đồng phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, con đường Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều phải có thiện chí, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải áp dụng phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đề xuất các tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ chuyển sang giải quyết tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý các bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Hệ thống Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, rà soát và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội , Quý khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp nhà được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tư liệu, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội của Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội

Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Từ 412 VND mỗi trang văn bản.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 506 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ Luật sư Zluat và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay bây giờ!