Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Nguyên Bình, Cao Bằng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh kèm theo tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.
Do thế, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định đúng và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, song song đó cần hiểu biết cơ sở luật định, thu thập, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng kèm theo, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Do vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và và tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí phù hợp, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Nguyên Bình, Cao Bằng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận 4 con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được coi là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường quy định khi có tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì sẽ thương lượng không thành và phải sử dụng một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:
Các bên thống nhất đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết ở Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:
Lúc bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các bên thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Nguyên Bình, Cao Bằng, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các hồ sơ, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Nguyên Bình, Cao Bằng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Nguyên Bình, Cao Bằng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 491 VNĐ /01 trang văn bản.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Từ 479 VNĐ với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên Zluat
Quý Khách gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
