Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Xà Phiên, Cần Thơ

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Xà Phiên, Cần Thơ

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xuất phát từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh và chấp hành quy định của pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công bố cần có tính khả dụng giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức lên vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do vậy, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không những cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, gom, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu liên quan, để bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro và tổn thất phát sinh.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với giá cả vừa phải, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được hiểu là con đường xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận khi có xung đột nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, thành thật với ý thức phối hợp cao, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và buộc phải lựa chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề xuất các mâu thuẫn đã hoặc có thể phát sinh giữa họ đưa ra phân xử tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên thương lượng, hòa giải bất thành và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở xã Xà Phiên, Cần Thơ, Khách hàng cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các tư liệu, chứng từ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Xà Phiên, Cần Thơ của Hãng Luật Hợp Nhất bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Xà Phiên, Cần Thơ

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở xã Xà Phiên, Cần Thơ mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá 559 đồng một mặt giấy A4.

- Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 505 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh tay liên hệ với Zluat Law Firm để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong tháng này!