Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan đến hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải được làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác lẫn thực hiện đúng các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ban hành ra cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị trì hoãn hoặc là đi sai trọng tâm, các bên dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại với lợi ích hợp pháp của các bên.

Do thế, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hiệu quả nhất, song song với đó cần nắm rõ căn cứ pháp luật, gom, tập hợp văn bản, vật chứng kèm theo, để bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại xảy ra.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều con đường để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý công nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Thương lượng: là cách thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận một khi có bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, cách thức Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một con đường phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề xuất tất cả mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền hạn phân xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Hệ thống Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, rà soát và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh, Quý Khách cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh của Đội ngũ Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 428 đồng với một trang.

- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 528 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ với Zluat Law Firm để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trong tháng này!