Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở xã Đồng Kho, Lâm Đồng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở xã Đồng Kho, Lâm Đồng

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nên tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác lẫn thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị kéo lê hoặc không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp lên họat động kinh tế lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Vì vậy, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân không những cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thích hợp nhất, ngoài ra cần hiểu biết cơ sở luật định, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro pháp lý và thiệt hại xảy ra.

Do thế, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xem xét rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, tái lập sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý công nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Đàm phán thương lượng: được xem là cơ chế phân xử tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định một khi có mẫu thuẫn xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cơ chế Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và phải sử dụng một cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất đưa ra những xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên ra xử lý ở tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các bên ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực xã Đồng Kho, Lâm Đồng, Khách hàng cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khu vực xã Đồng Kho, Lâm Đồng của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở xã Đồng Kho, Lâm Đồng

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại xã Đồng Kho, Lâm Đồng như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ 435 VND /01 trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá 434 VND với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat

Hãy nhanh tay nhắn tin cho Luật sư chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngay bây giờ!