Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm phường Cao Xanh, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải làm kịp thời, chuẩn chỉnh cũng như làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hoặc là không đúng cách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền lợi của các bên liên quan.
Bởi thế, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định đúng đắn và nhanh chóng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, song song đó cần nắm chắc cơ sở pháp luật có liên quan, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về mình, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại xảy ra.
Chính vì lẽ đó, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí hợp lý, xử lý nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm phường Cao Xanh, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý ghi nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương án xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định khi xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, con đường Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, không thì sẽ thương lượng không thành và lại phải theo một cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự giác thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất ý chí đề nghị mọi xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng chính là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý mọi bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại phường Cao Xanh, Quảng Ninh, Khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm phường Cao Xanh, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực phường Cao Xanh, Quảng Ninh như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 556 Việt Nam Đồng /01 trang A4.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 459 VNĐ với một giờ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy gọi cho Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
