Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực phường An Biên, Hải Phòng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực phường An Biên, Hải Phòng

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nên triển khai nhanh gọn, chuẩn xác cũng như chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đưa ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài quá mức hay đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới họat động kinh tế lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thành ra, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy định của pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ liên quan, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất xảy ra.

Bỡi lẽ đó, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước uy tín sẽ giúp các bên kiểm tra rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể cân nhắc và lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận có bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Đàm phán thương lượng: là cơ chế xử lý tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân thường xác định nếu xung đột lợi ích xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đề nghị những tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra xử lý ở tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để giải quyết tất cả mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Hệ thống Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, kiểm tra và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng phường An Biên, Hải Phòng, Quý Khách phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được xác lập bởi hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực phường An Biên, Hải Phòng của chuyên gia pháp lý của Zluat gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực phường An Biên, Hải Phòng

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm phường An Biên, Hải Phòng như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 445 đồng mỗi trang giấy.

- Chi phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 516 VNĐ /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi cho Zluat Law Firm và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay hôm nay!