Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm xã Yên Phong, Bắc Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh lẫn chấp hành quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Do vậy, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hiệu quả nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy định pháp luật, thu thập, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng liên quan, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời giảm thiểu nguy cơ và thiệt hại xảy ra.
Bởi thế, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân đánh giá rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.
Zluat Law sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với giá cả vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm xã Yên Phong, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường quy định khi phát sinh tranh chấp xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa họ và chủ động thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể thỏa thuận đưa ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý mọi bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, rà soát và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Yên Phong, Bắc Ninh, Quý Khách cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm xã Yên Phong, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực xã Yên Phong, Bắc Ninh mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Chi phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 566 đồng một trang văn bản.
- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 399 VND mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat
Nhanh tay gọi điện cho Công ty Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong hôm nay!
