Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan tới việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và tuân theo quy định luật định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay bị sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị cắt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, đồng thời còn cần hiểu biết quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng chứng minh, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro pháp lý cũng như tổn thất phát sinh.
Bởi vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xem xét rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý thừa nhận có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được coi là phương án xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi có bất đồng xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tài phán Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề nghị mọi bất đống ý kiến đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ đưa ra xem xét tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài làm việc theo quy tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử những tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh, Quý Khách cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Zuat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 557 Việt Nam Đồng /1 mặt giấy.
- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 476 đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên Zluat
Nhanh tay gọi cho Luật sư của chúng tôi và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!
