[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Lạc Lương, Phú Thọ

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Lạc Lương, Phú Thọ

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần tiến hành nhanh chóng, chuẩn chỉnh lẫn chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần có khả năng thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp đến họat động kinh tế cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Nên trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ yêu cầu thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn đúng và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, cùng với hiểu biết cơ sở pháp luật có liên quan, gom, tổng hợp tài liệu, vật chứng chứng minh, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Bởi vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xem xét rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật thừa nhận có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có mẫu thuẫn xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương án Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất đề xuất mọi bất đống ý kiến đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công nên rất phù hợp để phân xử những bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi Trọng tài không nhân danh quyền lực công). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Lạc Lương, Phú Thọ, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng từ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Hệ thống luật (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Lạc Lương, Phú Thọ của Đội ngũ Luật sư Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Lạc Lương, Phú Thọ

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Lạc Lương, Phú Thọ do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Biếu phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 587 đồng với một trang A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 423 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Quý Khách hãy gọi điện Luật sư chúng tôi để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!