[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Lợi Bác, Lạng Sơn

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Lợi Bác, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải tiến hành kịp thời, chuẩn chỉnh và cả chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần có tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: chậm được thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Do thế, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu quy định pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu liên quan, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro và tổn thất phát sinh.

Vì vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trong trường hợp có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được ghi nhận là con đường xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường thỏa thuận khi xảy ra xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải có thái độ thiện chí, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đề nghị những tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên đưa ra xử lý ở Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý các bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Lợi Bác, Lạng Sơn, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng từ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Lợi Bác, Lạng Sơn của các Luật sư thuộc Zluat như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Lợi Bác, Lạng Sơn

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Lợi Bác, Lạng Sơn do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 565 VND với mỗi trang A4.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 441 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!