[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] – Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Vân Du, Thanh Hóa

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Vân Du, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần thực hiện kịp thời, chính xác cũng như thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hay bị định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không đúng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thỏa đáng nhất, cùng với nắm chắc quy định của pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.

Vì vậy, Zluat Law xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Khi xảy ra mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều con đường để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định nếu xung đột lợi ích nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, phương thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và buộc phải lựa chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề nghị những xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa họ đưa đến giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Vân Du, Thanh Hóa, Quý khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký bởi các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả văn bản, bằng chứng khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Vân Du, Thanh Hóa của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ] - Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Vân Du, Thanh Hóa

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Vân Du, Thanh Hóa do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 515 VND một mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 592 VND một giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ với Luật sư chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!