[PHƯỜNG VŨNG ÁNG, HÀ TĨNH] – Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG VŨNG ÁNG, HÀ TĨNH] - Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác và làm đúng theo các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Bởi vậy, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Nếu có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý cập nhật bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được xem là cách thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm suy giảm quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định trong trường hợp có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải áp dụng phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết bất đồng giữa họ và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trọng tài thương mại:

Các chủ thể thống nhất ý chí đề xuất tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử mọi bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên tổ chức, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, kiểm tra và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm phường Vũng Áng, Hà Tĩnh, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng từ khác xác minh tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực phường Vũng Áng, Hà Tĩnh của Pháp lý (Zluat) gồm các bước sau:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG VŨNG ÁNG, HÀ TĨNH] - Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực phường Vũng Áng, Hà Tĩnh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Biếu phí viết văn bản theo đề nghị: Từ 534 VND /01 trang giấy.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 527 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách gọi cho Công ty Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!