[PHƯỜNG HIỆP BÌNH, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] – Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước

[PHƯỜNG HIỆP BÌNH, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xuất phát từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nên thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác với chấp hành quy định luật định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ban hành ra cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị kéo lê hoặc sai sách, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị ngưng hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động kinh doanh thương mại cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải xác định đúng và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp nhất, cùng với hiểu biết quy định pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa tài liệu, vật chứng liên quan, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng của mình, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với và bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh phí phải chăng, giải quyết nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cơ chế để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu bất đồng phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và lại phải theo một con đường phân xử tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Các chủ thể thỏa thuận nêu ra tất cả mâu thuẫn đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ đưa đến giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý những xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, nếu các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Quý khách hàng phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được xác lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng cứ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Thứ tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh của Pháp lý (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG HIỆP BÌNH, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Biếu phí viết văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 403 VND với mỗi mặt giấy.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 590 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay gọi điện Luật sư của chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong tháng này!