[PHƯỜNG CHŨ, BẮC NINH] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[PHƯỜNG CHŨ, BẮC NINH] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải tiến hành khẩn trương, chuẩn xác và chấp hành các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hay bị sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến tới họat động kinh tế lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thế nên, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc các căn cứ luật định, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn nguy cơ bất lợi và hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể tiến hành lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật cập nhật bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được xem là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường quy định nếu có xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trọng tài thương mại:

Các bên nhất trí đưa ra các bất đống ý kiến đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ đưa ra xem xét ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý mọi xung đột có yếu tố ngoại quốc. Song, yếu tố này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm phường Chũ, Bắc Ninh, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Các tư liệu, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Trình tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực phường Chũ, Bắc Ninh của các Luật sư thuộc Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG CHŨ, BẮC NINH] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở phường Chũ, Bắc Ninh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 469 VND mỗi trang A4.

- Chi phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 436 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh chóng gọi điện Luật sư chúng tôi và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!