Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác cũng như đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không đúng hướng, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động kinh doanh thương mại với lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định kịp thời và hợp lý biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, cùng với hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.

Bởi vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Công ty Luật Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có mức phí phù hợp, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý thừa nhận có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được ghi nhận là phương án giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định hễ có xung đột lợi ích phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, con đường Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan đưa ra phân xử tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc phân xử mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, rà soát và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi, Quý khách hàng cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi văn bản, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi của Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Đặng Thùy Trâm, Quảng Ngãi do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí lập văn bản theo yêu cầu: Chỉ 465 VND mỗi trang A4.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 483 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!