Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Phường An Nhơn Đông, Gia Lai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và cả chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố cần có tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thành ra, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải xác định chính xác và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng chứng minh, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời ngăn chặn nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại phát sinh.
Chính vì thế, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí hợp lý, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Phường An Nhơn Đông, Gia Lai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý thừa nhận có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Thương lượng: được coi là phương thức phân xử tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận hễ có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều phải có thiện chí, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một cơ chế phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý xung đột giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:
Các bên liên quan đồng ý đề nghị tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra phân xử ở Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết các bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Phường An Nhơn Đông, Gia Lai, Quý khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những tư liệu, bằng chứng khác xác minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Ngoài xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Phường An Nhơn Đông, Gia Lai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Phường An Nhơn Đông, Gia Lai mà Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Biếu phí lập văn bản theo đề nghị: Từ 473 VND mỗi trang A4.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 599 VNĐ /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư Zluat
Nhanh tay liên hệ với Luật sư Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!
