Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Đặc khu Bạch Long Vỹ, Hải Phòng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Đặc khu Bạch Long Vỹ, Hải Phòng

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh với đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay không đúng cách, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới họat động kinh tế cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Bởi vậy, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không chỉ yêu cầu nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sát thực nhất, đồng thời còn cần nắm chắc quy định pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng chứng minh, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với và phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính líu đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý ghi nhận 4 phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là phương án dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu có xung đột lợi ích nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không, sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ ra giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết xung đột chính là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý mọi mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Đặc khu Bạch Long Vỹ, Hải Phòng, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi hồ sơ, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Zluat Law Firm sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Thứ tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Đặc khu Bạch Long Vỹ, Hải Phòng của Luật Hợp Nhất bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Đặc khu Bạch Long Vỹ, Hải Phòng

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Đặc khu Bạch Long Vỹ, Hải Phòng như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 583 đồng với một trang A4.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 552 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Zluat Law Firm để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!