Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Bình Minh, Ninh Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Bình Minh, Ninh Bình

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được thực hiện khẩn trương, chuẩn xác lẫn đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị không đúng cách, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất, thương mại lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Cho nên, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa kịp thời và hợp lý cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp giấy tờ, dữ liệu liên quan, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.

Bởi thế, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan tới lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý ghi nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đề nghị những bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên ra giải quyết ở Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Bình Minh, Ninh Bình, Quý khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Bình Minh, Ninh Bình của Luật Hợp Nhất gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Bình Minh, Ninh Bình

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Bình Minh, Ninh Bình do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 492 đồng với một mặt giấy A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 488 VND /01 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách gọi cho Luật sư của chúng tôi để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!