Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Mường Thàng, Phú Thọ
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà liên quan tới việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần được làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác với làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát hành cần bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài quá mức hay bị không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.
Vì thế, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn phải quyết định nhanh chóng và phù hợp phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp nhất, ngoài ra cần hiểu biết căn cứ pháp luật, sưu tầm, tập hợp văn bản, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.
Do đó, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với cùng với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với giá cả phải chăng, giải quyết tức thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Mường Thàng, Phú Thọ - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Thương lượng: được xem là phương án giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân thường quy định khi xảy ra bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cần thực sự mong muốn hợp tác, chân thành với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và sẽ phải chuyển sang phương thức phân xử tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Trọng tài thương mại:
Tổ chức, cá nhân nhất trí nêu ra các xung đột đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ đưa ra xử lý ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử mọi khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các bên có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại xã Mường Thàng, Phú Thọ, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp nhà được giao kết bởi hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những tư liệu, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Mường Thàng, Phú Thọ - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm xã Mường Thàng, Phú Thọ mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 419 đồng một trang.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 565 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Chuyên viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy gọi điện cho Công ty Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong tháng này!
