Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Lạc Lương, Phú Thọ

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Lạc Lương, Phú Thọ

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần được tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác và cả thực hiện đúng quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh và quyền lợi hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không những cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn chính xác và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ưu việt nhất, đồng thời còn cần nắm rõ cơ sở luật định, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời ngăn ngừa rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với chi phí vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xem là con đường phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định nếu có xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng phương thức Thương lượng đòi hỏi các bên phải có thái độ thiện chí, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và đành phải chọn phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa họ ra xử lý tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công mà rất phù hợp để giải quyết những khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực xã Lạc Lương, Phú Thọ, Quý khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực xã Lạc Lương, Phú Thọ của Zluat Law như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Lạc Lương, Phú Thọ

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực xã Lạc Lương, Phú Thọ như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá từ 511 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 490 VND mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư của Zluat

Quý Khách gọi điện cho Công ty Zluat và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hôm nay!