Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực xã Phúc Hòa, Bắc Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải triển khai kịp thời, chính xác kèm theo làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Bởi thế, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không chỉ cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hợp lý nhất, cùng với am hiểu sâu căn cứ pháp lý, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, vật chứng liên quan, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về mình, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ và thiệt hại phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí phải chăng, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực xã Phúc Hòa, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm phương hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường ấn định nếu có mẫu thuẫn xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và buộc phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Trọng tài:
Các bên liên quan nhất trí đề xuất tất cả xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các bên có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, đối chiếu và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Phúc Hòa, Bắc Ninh, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết bởi hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Các tài liệu, bằng chứng khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực xã Phúc Hòa, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm xã Phúc Hòa, Bắc Ninh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Từ 597 VND /1 trang.
- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 523 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên Zluat
Nhanh tay gọi điện cho Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!
