Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Quài Tở, Điện Biên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác với đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần có khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay bị không phù hợp, các bên dễ mất quyền chủ động: bị chậm nhận thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.
Vì vậy, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tương thích nhất, đồng thời còn cần hiểu biết cơ sở pháp lý, sưu tầm, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng hỗ trợ, để bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.
Chính vì lẽ đó, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí vừa phải, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Quài Tở, Điện Biên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý cập nhật bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là phương án phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định khi xảy ra xung đột xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, cơ chế Thương lượng đòi hỏi các bên đều thể hiện thái độ thiện chí, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và khi đó phải lựa chọn con đường xử lý tranh chấp khác.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đề nghị các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa đến giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm xã Quài Tở, Điện Biên, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập giữa các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc vi phạm của bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Quài Tở, Điện Biên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi xã Quài Tở, Điện Biên như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Biếu phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 510 VND /01 trang giấy.
- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 472 đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên Zluat
Nhanh tay liên hệ Luật sư chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!
