Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực Phường Phan Rang 2, Khánh Hòa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực Phường Phan Rang 2, Khánh Hòa

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự mâu thuẫn, tranh luận, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê trọ liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê trọ.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ nên tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác và chấp hành quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phát hành cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bị trì hoãn hoặc không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Vì vậy, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ hiệu quả nhất, đồng thời còn cần nắm vững hệ thống quy định pháp luật hiện hành, sưu tầm, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Do thế, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng Thuê trọ có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có mức phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận 4 phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các bên đều quy định trong trường hợp có xung đột lợi ích nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và đành phải chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và chủ động thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất đưa ra các bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên tương đối thích hợp để giải quyết những mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê trọ xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ nơi Phường Phan Rang 2, Khánh Hòa, Quý khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê trọ được thiết lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê trọ nơi Phường Phan Rang 2, Khánh Hòa của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực Phường Phan Rang 2, Khánh Hòa

Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm Phường Phan Rang 2, Khánh Hòa do Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 508 VNĐ với một trang.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Chỉ 538 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh tay liên hệ với Công ty chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ngay trong tuần này!