Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm phường Phúc Yên, Phú Thọ

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm phường Phúc Yên, Phú Thọ

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp nhà dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả tuân theo quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đưa ra cần bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị kéo lê hay không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Nên nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp nhất, ngoài ra cần hiểu biết các quy định của pháp luật, gom, tổng hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.

Bỡi lẽ đó, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Zluat.vn sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có chi phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan tới lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật ghi nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Thương lượng: được xem là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định khi phát sinh mẫu thuẫn nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chân thành với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và chủ động tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Trọng tài:

Các chủ thể nhất trí đề xuất các xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan ra xử lý ở tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực công do đó đặc biệt phù hợp để phân xử tất cả xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực phường Phúc Yên, Phú Thọ, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp nhà được xác lập bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm phường Phúc Yên, Phú Thọ của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Zuat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm phường Phúc Yên, Phú Thọ

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở phường Phúc Yên, Phú Thọ mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 548 đồng với một trang.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 488 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh tay gọi cho Luật sư Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay bây giờ!