Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Núa Ngam, Điện Biên

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Núa Ngam, Điện Biên

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hay bị không đúng cách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến đến hoạt động kinh doanh thương mại cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Vì vậy, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tương thích nhất, ngoài ra cần nắm rõ nền tảng pháp lý, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng kèm theo, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.

Chính vì vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí phải chăng, giải quyết nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý ghi nhận 4 phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận một khi có tranh chấp xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, cơ chế Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và chủ động tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra mọi bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ ra giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết những xung đột mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, xem xét lại và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm xã Núa Ngam, Điện Biên, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Núa Ngam, Điện Biên của Hệ Thống Luật (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Núa Ngam, Điện Biên

Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Núa Ngam, Điện Biên mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 471 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 413 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Công ty chúng tôi để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!