Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm thị trấn Phú Thái, Hải Phòng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được triển khai nhanh chóng, chuẩn xác cũng như đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hay bị sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi thế, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải chọn lựa chính xác và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ưu việt nhất, cùng với am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, hệ thống hóa văn bản, chứng cứ liên quan, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.
Bởi thế, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phù hợp, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm thị trấn Phú Thái, Hải Phòng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận có bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Thương lượng: được ghi nhận là phương thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra mẫu thuẫn xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải sử dụng một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề xuất những khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ đưa ra xử lý tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, xem xét lại và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực thị trấn Phú Thái, Hải Phòng, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi văn bản, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm thị trấn Phú Thái, Hải Phòng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực thị trấn Phú Thái, Hải Phòng :
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 598 VND /01 trang A4.
- Mức Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 479 đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ với Luật sư chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!
