Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Tà Đùng, Lâm Đồng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Tà Đùng, Lâm Đồng

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh và tuân thủ các quy định hiện hành. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần có tính khả dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hoặc là không đúng hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không đúng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại và quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do vậy, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải quyết định nhanh chóng và phù hợp cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hợp lý nhất, ngoài ra cần hiểu biết các căn cứ luật định, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.

Bởi thế, Zluat Law giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Thương lượng: được xem là cách thức xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi xảy ra tranh chấp phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí nêu ra các mâu thuẫn đã hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết những mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Tà Đùng, Lâm Đồng, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, bằng chứng khác xác minh tổn thất hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực xã Tà Đùng, Lâm Đồng của các Luật sư thuộc Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Tà Đùng, Lâm Đồng

Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Tà Đùng, Lâm Đồng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 455 Việt Nam Đồng /1 trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 433 VNĐ một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ với Công ty chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!