Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Xã Hòa Minh, Vĩnh Long
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh lẫn tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến đến hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thành ra, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không chỉ phải thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ và tổn thất phát sinh.
Bởi vậy, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Xã Hòa Minh, Vĩnh Long - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định khi xảy ra tranh chấp xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, cách thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và buộc phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và tự nguyện tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trọng tài thương mại:
Các bên thống nhất ý chí đề xuất tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên đưa ra xem xét tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, xem xét lại và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Xã Hòa Minh, Vĩnh Long, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Xã Hòa Minh, Vĩnh Long - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Xã Hòa Minh, Vĩnh Long mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Mức phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 541 VND mỗi mặt giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 403 đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện cho Đội ngũ Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!
