Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm phường An Biên, Hải Phòng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả thực hiện đúng hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra phải bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: chậm được thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền lợi của các bên liên quan.
Thành ra, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định hợp lý và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro cũng như tổn thất xảy ra.
Do thế, Zluat Law giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, xử lý nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm phường An Biên, Hải Phòng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: là phương thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn con đường phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài thương mại:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực phường An Biên, Hải Phòng, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện thiệt hại hoặc vi phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm phường An Biên, Hải Phòng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở phường An Biên, Hải Phòng :
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí soạn văn bản theo yêu cầu: Từ 455 Việt Nam Đồng với một trang.
- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 508 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Văn phòng Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
