Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi phường Phong Cốc, Quảng Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi phường Phong Cốc, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, tranh luận, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát sinh từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần được tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và tuân thủ quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đề ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất diễn ra lâu hoặc là sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn đúng và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sát thực nhất, đồng thời cần hiểu biết quy định của pháp luật, gom, tổng hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có giá cả phù hợp, giải quyết nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Thương lượng: được xác định là con đường dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định nếu xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, cơ chế Thương lượng yêu cầu các bên cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án xử lý xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đề nghị các mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên đưa ra xử lý tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết các tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của từng bên, xem xét lại và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại phường Phong Cốc, Quảng Ninh, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Những tài liệu, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc vi phạm của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm phường Phong Cốc, Quảng Ninh của Đội ngũ Zluat.vn theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi phường Phong Cốc, Quảng Ninh

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm phường Phong Cốc, Quảng Ninh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 445 đồng với mỗi trang giấy.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 447 VND với một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho đội ngũ Luật sư

Quý Khách hãy gọi điện Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngay hôm nay!