Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Thạch Bình, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác và tuân theo quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đề ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới họat động kinh tế với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Do vậy, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tương thích nhất, đồng thời còn cần hiểu biết các căn cứ luật định, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Chính vì thế, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh phí phù hợp, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Thạch Bình, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý ghi nhận 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được hiểu là phương án xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định hễ có mẫu thuẫn phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, con đường Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Tài phán Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân đồng ý đề nghị mọi mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên ra giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn phân xử tranh chấp là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực công vì thế rất thích hợp để giải quyết các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:
Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các bên thương lượng, hòa giải bất thành với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực xã Thạch Bình, Thanh Hóa, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Thạch Bình, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở xã Thạch Bình, Thanh Hóa mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ 504 VNĐ /01 trang A4.
- Mức Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Giá 565 VNĐ với một giờ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng gọi cho Công ty chúng tôi và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay hôm nay!
