Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực phường Vĩnh Phước, Cần Thơ
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải triển khai khẩn trương, chuẩn xác và đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành phải bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do vậy, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên tham gia giao dịch không chỉ dừng lại ở việc nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định đúng đắn và nhanh chóng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, sưu tầm, tập hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro và thiệt hại phát sinh.
Bởi thế, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp tổ chức, cá nhân phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với và tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí phù hợp, xử lý nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực phường Vĩnh Phước, Cần Thơ - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý ghi nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi xảy ra xung đột lợi ích xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dù vậy, con đường Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và đành phải chọn con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đề xuất những tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan ra giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử các bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó các bên thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của từng bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm phường Vĩnh Phước, Cần Thơ, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập bởi hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực phường Vĩnh Phước, Cần Thơ - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại phường Vĩnh Phước, Cần Thơ mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;
- Phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 516 đồng /1 trang A4.
- Mức Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 547 đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Hãy nhanh tay gọi cho Công ty Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!
