Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được triển khai nhanh gọn, chuẩn xác với thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần có tính thi hành được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hoặc sai hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị đặt vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến lên hoạt động đầu tư, kinh doanh với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải xác định kịp thời và hợp lý giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đúng đắn nhất, song song với đó cần nắm vững căn cứ pháp lý, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng cho tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi và thiệt hại xảy ra.
Do đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xem xét rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như và tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí vừa phải, xử lý nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật công nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: là phương án giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận khi có xung đột phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự giác chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra những tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết những mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các bên thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, rà soát và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh, Quý khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập giữa hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Hệ thống luật (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;
- Chi phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 405 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy.
- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 598 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho đội ngũ Luật sư
Nhanh tay gọi điện cho Luật sư chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!
