Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà có liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà buộc phải triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác kèm theo chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố cần có hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm chi trả, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do vậy, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn hợp lý và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tối ưu nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu các căn cứ luật định, gom, tập hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ và hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi thế, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với chi phí hợp lý, giải quyết tức thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được phép lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên về quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật cập nhật có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận hễ có xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và tự giác thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất đề xuất mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, rà soát và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh, Quý khách hàng cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết giữa các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo quy trình sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh

Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực xã Kỳ Lạc, Hà Tĩnh như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 519 VNĐ /01 trang.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 532 VNĐ /01 giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy nhắn tin cho Zluat Law để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!