Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng xã Phước Chánh, Đà Nẵng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng xã Phước Chánh, Đà Nẵng

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nên tiến hành nhanh chóng, chính xác kèm theo thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị sai hướng, các bên dễ rơi vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến tới hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp nhất, cùng với hiểu biết quy định của pháp luật, thu thập, tập hợp văn bản, vật chứng kèm theo, nhằm bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.

Bởi thế, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cũng như tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với chi phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật cập nhật bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được ghi nhận là con đường dàn xếp tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định khi xảy ra tranh chấp nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và đành phải chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý xung đột giữa họ và tự giác chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đưa ra những xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên ra xử lý ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động theo quy tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các bên thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở xã Phước Chánh, Đà Nẵng, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết bởi các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng xã Phước Chánh, Đà Nẵng của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng xã Phước Chánh, Đà Nẵng

Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi xã Phước Chánh, Đà Nẵng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá 435 Việt Nam Đồng một mặt giấy.

- Mức Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 490 VND với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư của Zluat

Nhanh chóng liên hệ với Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!