Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Thọ Lập, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và chấp hành các điều khoản của pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hay đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi thế, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tối ưu nhất, đồng thời còn cần nắm chắc các căn cứ pháp lý áp dụng, sưu tầm, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Trên cơ sở đó, Zluat Law giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Đội ngũ Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí phải chăng, can thiệp kịp lúc, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Thọ Lập, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi mẫu thuẫn nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên phải thể hiện thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một cơ chế phân xử tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và chủ động thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tổ chức Trọng tài:
Các bên liên quan nhất trí đề nghị tất cả xung đột đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi xã Thọ Lập, Thanh Hóa, Quý Khách cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Thọ Lập, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Thọ Lập, Thanh Hóa mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;
- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 482 VND /1 trang A4.
- Mức Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 500 VNĐ với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên Zluat
Nhanh chóng gọi điện cho Công ty chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
