Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi xã Lũng Nặm, Cao Bằng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi xã Lũng Nặm, Cao Bằng

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên thực hiện nhanh gọn, chính xác cũng như thực hiện đúng quy định luật định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc là định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, song song với đó cần nắm rõ quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.

Trên cơ sở đó, Zluat Law giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí hợp lý, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều hình thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Đàm phán thương lượng: được coi là phương án phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường xác định khi xảy ra bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, sẽ thương lượng không thành và lại phải theo một phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa họ và chủ động tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận đề nghị các tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để phân xử những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, rà soát và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Lũng Nặm, Cao Bằng, Khách hàng phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết bởi tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Những văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Lũng Nặm, Cao Bằng của Công ty Luật Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi xã Lũng Nặm, Cao Bằng

Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Lũng Nặm, Cao Bằng như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 449 Việt Nam Đồng một trang giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 544 VND /01 giờ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Luật sư của Zluat

Hãy nhanh chóng gọi cho Zluat Law Firm để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!